大亚湾公租房租金补助办法出台

　　据今日惠州网，大亚湾区印发《惠州大亚湾经济技术开发区公共租赁住房租金补助实施办法》，具体详情如下。租金补助按照区价格主管部门公布的所租公租房所在片区政府建设的公租房租金标准的 98%补助。

　　补助对象

　　大亚湾区内承租公租房的城镇户籍低保家庭、低收入家庭和中等偏下收入家庭。

　　大亚湾区生活或工作的非本区域城镇户籍和非城镇户籍住房困难家庭

　　符合条件的年满18周岁无自有产权住房的单身人士

　　申请条件

　　在大亚湾区生活或工作的具备本区城镇户籍住房困难家庭或个人须同时具备以下条件：

　　1.申请人及共同申请人已取得大亚湾区城镇居民户籍;

　　2.申请人及共同申请人在大亚湾区无自有产权住房或拥有的自有产权住房建筑面积低于40平方米(拥有自有产权住房的单身独立申请人除外);

　　3.区管委会批准的其他条件。

　　符合本条上款第1个条件的年满18周岁无自有产权住房的单身人士，可以独立申请公租房。

　　在大亚湾区生活或工作的非本区域城镇户籍和非城镇户籍住房困难家庭或个人须同时具备以下条件：

　　1.持有本辖区城镇居住证;

　　2.在本辖区工作，并在同一用工单位连续工作满3个月以上，签订劳动(聘用)合同满一年以上;

　　3.就业单位为申请人或申请人本人连续缴纳社会保险满3个月以上;

　　4.申请人及其配偶、未婚子女在大亚湾区无房产。

　　由政府组织建设的公租房配租程序为

　　申请、审核、公示、公告、轮候、选房和备案

　　补助原则

　　1、分档补助原则

　　公租房租金补助根据城镇中等偏下和低收入家庭上年度年人均可支配收入来进行分档核定，租金补助标准与城镇中等偏下和低收入家庭的经济承受能力相适应，由低到高分档设置。

　　2、核减实收原则

　　公租房收取租金采取“核减实收”的方式按月收取，住房保障家庭只需缴交政府按公租房租金标准扣减应发租金补助后的金额。

　　3、适度调整原则

　　公租房租金补助标准根据城镇中等偏下和低收入家庭收入变化情况定期作适度调整。

　　4、补助标准有2类

　　1、政府建设的公租房租金按单套建筑面积按月计收，公租房租金补助按照单套建筑面积按月补助;

　　2、城镇中等偏下和低收入家庭承租社会力量建设的公租房的，按照单套实际承租建筑面积(超过45平方米按45平方米计算)按月补助。

　　5、租金补助标准

　　城镇低保户家庭和城镇分散供养特困人员，租金补助按照区价格主管部门公布的所租公租房所在片区政府建设的公租房租金标准的98%补助;

　　城镇低收入家庭，租金依上补助90%;

　　年人均可支配收入在城镇低收入标准线至上年度城镇居民人均可支配收入40%(含)间的家庭，补助70%;

　　年人均可支配收入在上年度城镇居民人均可支配收入40%(不含)至50%(含)间的家庭，补助50%;

　　年人均可支配收入在上年度城镇居民人均可支配收入50%(不含)至60%(含)间的家庭，补助40%。

　　6、补助档次有5档

　　公租房租金(不含物业管理费)按下列规定补助：

　　1城镇居民低保户家庭和城镇分散供养特困人员，租金补助按照区价格主管部门公布的所租公租房所在片区政府建设的公租房租金标准的98%补助;

　　2城镇低收入家庭，租金依上补助90%;

　　3年人均可支配收入在城镇低收入标准线至上年度城镇居民人均可支配收入40%(含)间的家庭，补助70%;

　　4年人均可支配收入在上年度城镇居民人均可支配收入40%(不含)至50%(含)间的家庭，补助50%;

　　5年人均可支配收入在上年度城镇居民人均可支配收入50%(不含)至60%(含)间的家庭，补助40%。

　　备注：烈属或家庭成员中有六级以上伤残退役军人的、家庭成员中有肢体残疾在二级以上的伤残人士的、单亲家庭、家庭成员中有肢体三级及以下伤残人士的，这几类家庭可在享受公租房租金补助基础上，再享受应交租金和已享受的租金补助间核减部分的租金补助，补助标准各不相同。

　　7、公租房收回

　　以下10种情形，区住房保障服务中心可解除租赁合同，收回公租房，取消其住房保障资格，对其行为记入信用档案：

　　1、采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公租房的;

　　2、擅自互换、出借、转租、分租、抵押的;

　　3、将公租房用于经营性用途或者改变使用功能的;

　　4、无正当理由连续空置6个月以上的;

　　5、无正当理由连续6个月拖欠租金或拖欠租金累计9个月以上的;

　　6、在公租房中从事违法活动的;

　　7、违反租赁合同约定的;

　　8、无故拒不配合保障资格检查的;

　　9、因故意或者重大过失，造成租赁的公租房严重毁损的;

　　10、法律、法规、政策规定或合同约定的其他违法、违约情形。