惠州公积金购房提取疑问解答汇总

　　问：异地住房公积金缴存职工在惠州购房，可以在惠州市住房公积金管理中心申请提取住房公积金吗？

　　答：按照《广东省住房和城乡建设部办公厅关于做好住房公积金服务“跨省通办”工作的通知》（粤建办金函〔2020〕26号）的文件要求，异地住房公积金缴存职工可在购房地住房公积金管理中心申请“跨省通办”异地购房提取业务，惠州市住房公积金管理中心收齐相关资料后通过住建部监管平台将申请资料发送至职工缴存地住房公积金管理中心，异地公积金中心审核通过后，提取金额将转至职工预留的银行卡内。提取相关材料以缴存地住房公积金相关政策为准。

　　问：在惠州缴存住房公积金，想在异地购房，可以申请提取住房公积金吗？

　　答：本地缴存职工在本市行政区域以外购房（异地购房），提取住房公积金需参照如下：

　　1、户籍地购房的：购房地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地的行政区域一致。（购房地为夫妻一方户籍地的，迁入时间需满十二个月或以上）;

　　2、工作地（公积金缴存地）购房的：购房地为夫妻一方工作地的，应提供购房前十二个月的个税缴纳或住房公积金缴存或社保缴交凭证；

　　3、婚前购买的自住住房，婚后配偶方需结婚满一周年后才可以以购买自住住房情形申请提取住房公积金。

　　问：购买二手房可以申请提取住房公积金吗？

　　答：二手房属于再交易住房，可以提取住房公积金。购买新建商品住房（含预售房和现房）、再交易住房（含法院拍卖房）、保障性住房等自住住房，均可按照购买自住住房提取情形，申请提取住房公积金。

　　自住住房释义：是指在职工或配偶的户籍所在地或工作地（住房公积金缴存地），房屋用途性质为住宅且职工对该房屋享有所有权的住房。房屋用途为酒店 (商务)公寓、办公用房、商铺用房等其他用途的，则不符合提取条件。

　　问：近期计划在惠州购买一套商品住房，想要提取住房公积金减轻资金压力，请问有几种提取方式？

　　答：本地缴存职工在惠州购买新建商品住房，提取住房公积金可以有以下几种方式：

　　一、预提住房公积金支付首付款：职工支付购房定金并与房地产企业签订《购房认购书》及《购房职工提取住房公积金支付首付款承诺书》后，可向市住房公积金管理中心申请预提住房公积金支付首付款登记。预提住房公积金支付首付款仅限于惠州市住房公积金管理中心线下服务大厅及各县区管理部线下服务大厅办理，具体申请材料及流程可在惠州市住房公积金公积金官网查询。

　　二、自筹资金购房的：凭在不动产部门登记备案的商品房买卖合同、购房首付款发票，自签订购房合同之日起两年内，可申请提取住房公积金，累计提取不超过首付款额度。

　　三、偿还商业住房贷款本息的：商业贷款放款后，正常还贷三个月后可申请提取住房公积金用于偿还贷款本息（住房公积金贷款的，放款后自动办理按月对冲业务）。

　　问：购房提取住房公积金，是否有住房套数限制？

　　答：目前提取住房公积金没有限制房屋套数，只要购买自住住房，均可申请提取住房公积金。

　　问：预提住房公积金支付购房首付款能否用于购买二手房？异地缴存职工可以申请吗？

　　答：不可以，预提住房公积金支付购房首付款政策仅适用于在惠州缴存住房公积金的职工在惠州购买新建商品住房（含预售房和现房）。异地缴存住房公积金、异地购房、购买二手房等均不在预提住房公积金支付首付款的提取范围。

　　问：已用住房公积金贷款买房，仍在还房贷中，再购房可以预提住房公积金支付首付款吗？

　　答：可以，职工再购房只要符合预提住房公积金支付购房首付款政策，亦可申请。

　　问：婚前购买的房子，婚后可以提取配偶的住房公积金吗？

　　答：婚前购买的自住住房，婚后配偶方需结婚满一周年后才可以以购买自住住房情形申请提取住房公积金。

　　问：住房公积金缴存地在惠州，在老家（户籍地）购房，能否在异地办理提取业务？

　　答：可以的。您可以在购房地住房公积金中心“跨省通办”窗口提交资料，申请异地提取住房公积金。购房地公积金中心通过住建部监管平台将申请资料发送至我市住房公积金管理中心，惠州市住房公积金管理中心审核通过后，提取金额将转至职工预留的银行卡内。