惠州市住房发展规划（2023—2025年）公开征求意见

　　日前，市住建局发布了关于公开征求《惠州市住房发展规划(2023—2025年)》(公开征求意见稿)(以下简称《意见稿》)意见的公告。根据《意见稿》，规划期内，惠州市批准预售新建商品住房21万套左右，招拍挂供应住宅用地265公顷左右;新增筹建公共租赁住房560套，发放租赁补贴1173户，新增筹建保障性租赁住房不少于16000套(间)，力争达到21000套(间);住房公积金新开户职工人数34.25万人，住房公积金新增缴存额170.86亿元。《意见稿》共分八章，主要包括发展基础与形势展望、发展要求、主要任务和重点工程、保障措施等。《意见稿》规划范围为惠州市行政辖区，主要明确2023-2025年住房发展的目标任务，是惠州市未来三年推进住房高质量发展的指导性文件。

　　意见征集截止日期为2023年8月24日。有关单位和社会各界人士可通过以下两种途径提出意见：

　　一、通过信函方式将意见邮寄至：广东省惠州市惠城区江北校园东路34号房产交易大厦：惠州市住房和城乡建设局住房保障科（710室）收，并在信封上注明“惠州市住房发展规划（2023-2025年）》（公开征求意见稿）反馈意见”字样。

　　二、通过电子邮件方式将意见发送至hzzjjzfk@huizhou.gov.cn。

　　《意见稿》还提到了哪些具体内容？

　　 到2025年批准预售新建商品住房21万套左右

　　《意见稿》结合惠州市经济社会发展实际，明确2023-2025年惠州市批准预售新建商品住房21万套左右，招拍挂供应住宅用地265公顷左右；新增筹建公共租赁住房560套，发放租赁补贴1173户，新增筹建保障性租赁住房不少于16000套（间），力争达到21000套（间）；住房公积金新开户职工人数34.25万人，住房公积金新增缴存额170.86亿元。新开工住宅绿色建筑面积占比达到100%，新增城镇老旧小区改造300个，为我市打造成为珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和更加幸福国内一流城市提供有力支撑。同时，对房地产同实体经济均衡发展推动房地产更好赋能产业、稳定房地产对经济增长和财政收入贡献度、合理确定新增住房和用地供应规模、高质量完成保障性租赁住房目标任务等内容，提出系统性解决方案。

　　如何在房地产同实体经济均衡发展要求下推动房地产更好赋能产业？

　　在推动房地产更好赋能产业方面，要通过多层次多渠道解决人才住房问题，全面提升人才安居住房品质，加快建立人才安居服务平台，加快成立投资建设运营主体，优化完善人才安居货币补贴政策等举措，满足产业人才和企业员工居住需求。强化与就近城区的互联互通、积极利用周边社区存量土地、集中新建产业园区居住配套、提升产业园区配套宿舍品质等举措，解决好产业园区和科研机构住房问题。通过人才安居住房优先面向重点项目、重点企业，支持重点项目、重点企业自建人才安居住房等举措，加大力度满足重大项目、重点企业居住需求。

　　如何在房地产下行周期下稳定房地产对经济增长和财政收入的贡献度？

　　在稳定房地产对经济增长和财政收入的贡献度方面，要求扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，在防范房地产市场风险的基础上，建立以住房需求为导向的住宅用地供应机制，提振市场信心、促进住宅用地市场回暖，支持刚性和改善性住房需求，促进住房消费健康发展，贯彻落实税收支持政策、支持探索财政补贴政策，实施更加积极宽松的落户政策、探索适当放宽准入条件，加强购房需求对接、提升居民购房便利度和居住品质，探索开展都市圈城际住房合作模式、规范城际住房发展。

　　如何在以住房需求为导向配置土地资源下合理确定新增住房和用地供应规模？

　　在合理确定新增住房和用地供应规模方面，要综合需求侧和供给侧情况，兼顾经济增长和财政收入等因素，明确新增住房和用地供应要适应人口发展和住房需求新形势，调整住房和用地供应结构，新增住房和用地供应要向人口净流入的县（区）倾斜，库存量大、空置率高的县（区）要暂缓供应。

　　如何在用地和资金约束下高质量完成保障性租赁住房目标任务？

　　在高质量完成保障性租赁住房目标任务方面，要以产业园区配套用地新建、企事业单位自有存量用地新建为主，充分发挥市属、县（区）和产业园区国企平台引领、示范、带动作用，积极探索推进存量空置商品房等房源转为保障性租赁住房，收购库存商品房用作保障性租赁住房，同时支持房地产开发企业将库存商品房转为保障性租赁住房，打通保障性租赁住房和商品房的政策通道，打造惠州模式。

来源：惠州市住房和城乡建设局 http://zjj.huizhou.gov.cn/zwgk/gzdt/content/post_5054696.html