惠州商转公贷款额度+期限+利率

　　商转公贷款额度如何计算？

　　商转公贷款额度应符合住房公积金贷款的有关规定，应是壹仟圆的整数倍且不得超过原商贷本金余额：

　　商转组合贷款额度=原商贷本金余额-剩余商贷贷款金额，同时全部贷款金额（住房公积金贷款金额＋剩余商贷贷款金额）不得超过其房屋评估价值（公积金中心内部核查认定的房屋价格）。

　　商转纯公贷款额度=原商贷本金余额-夫妻双方公积金账户金额，同时不得超过其房屋评估价值（公积金中心内部核查认定的房屋价格）。

　　2024惠州商转公积金贷款额度

　　目前商转公贷款利率是多少？

　　商转公贷款中公积金贷款部分的利率执行住房公积金贷款的有关规定，商业贷款部分的利率执行商业银行贷款的有关规定。

　　当前我市个人住房公积金贷款利率如下图所示：

　　商转公贷款中公积金贷款部分的利率参照公积金贷款首套房贷款利率执行，（Ⅰ类、Ⅱ类人才二套房申请商转公贷款，则参照二套房贷款利率执行）。

　　商转公贷款最多可贷多少年？

　　商转公贷款期限不能超过原商业贷款的剩余期限，且要结合借款人的退休年限以及房龄（二手房需要参照房龄）。

　　即：公积金贷款截止年限一般不超过申请人法定退休时间后5年；二手房贷款年限加上房龄不得超过40年。