2022惠州商转组合贷款条件

　　商转组合贷款条件：

　　1、商贷余额：

　　需向房屋所在地的原商贷银行提出商转组合的申请，无需提前结清原商贷余额。

　　2、年龄要求：

　　商转公贷款的申请人须为中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

　　3、缴存时间：

　　申请人申请商转公贷款前必须在惠州市连续按月足额缴存住房公积金满6个月(含本数)以上，且继续正常缴存;

　　4、商业贷款：

　　申请人(配偶可以作为共同申请人)应当在惠州市商业银行已办理用于购买惠州市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含公积金组合贷款，组合贷款商贷部分不能申请商转公)且该贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态(当前逾期状态或累计逾期超过3期(不含本数)不受理);

　　5、信用状态：

　　申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录;

　　6、还款能力：

　　具有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%);

　　7、住房要求：

　　申请商转公贷款的住房必须是住宅用途性质的房屋才可申请;

　　申请商转公贷款的住房已办出不动产权证书，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权(无其他抵押权人且无查封等权利限制情形)。

　　申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)唯一住房(用于申请商转公贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数);

　　8、商贷偿还申请：

　　申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请;

　　注：商转组合的剩余商贷金额不能低于原商贷六个月还款额度，且在办理期间不能结清剩余商贷金额。

　　9、担保形式：

　　同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。

　　办理商转组合贷款业务的受委托银行有：

　　建设银行惠州市分行、工商银行惠州分行、农业银行惠州分行、中国银行惠州分行、广发银行惠州分行、光大银行惠州分行、交通银行惠州分行、惠州农商行、博罗农商行、民生银行惠州分行、招商银行惠州分行、浦发银行惠州分行、兴业银行惠州分行、中信银行惠州分行、南粵银行惠州分行、广州银行惠州分行、平安银行惠州分行、邮政储蓄银行惠州市分行。