2025惠州商转公贷款办理指南

　　贷款条件

　　特别说明：

　　1、办理商转纯公积金贷款：需向房屋所在地的银行(广发银行)提出商转纯公积金的申请，惠州住房公积金管理中心审批通过出具《商转公贷款额度确认书》后，申请人需向原商贷银行还清全部贷款余额;

　　办理商转组合贷款：需向房屋所在地的原商贷银行提出商转组合的申请，无需提前结清原商贷余额。

　　2、申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)唯一住房(用于申请商转公贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数);【高层次人员不受唯一限制】

　　3、申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请;

　　注：商转组合的剩余商贷金额不能低于原商贷六个月还款额度，且在办理期间不能结清剩余商贷金额；商转纯公积金的申请贷款额度不能超过原商业贷款余额。

　　具体条件要求可点此查看：惠州商转公积金贷款条件

　　贷款额度

　　1、商转组合贷款额度=原商贷本金余额-剩余商贷贷款金额，同时全部贷款金额(住房公积金贷款金额+剩余商贷贷款金额)不得超过其房屋评估价值(公积金中心内部核查认定的房屋价格)。

　　2、商转纯公贷款额度=原商贷本金余额-夫妻双方公积金账户金额，同时不得超过其房屋评估价值(公积金中心内部核查认定的房屋价格)。

　　惠州商转公积金贷款额度

　　贷款材料

　　具体材料清单可点此查看：惠州商转公贷款材料

　　贷款流程

　　商转公贷款分为“商转纯公积金贷款”和“商转组合贷款”。在符合条件的受委托银行办理的原商业贷款可转为纯公积金贷款或组合贷款，在非受委托银行办理的原商业贷款只能转为纯公积金贷款。办理商转纯公积金贷款的，需向房屋所在地的银行(广发银行)提出商转纯公积金的申请，我中心审批通过出具《商转公贷款额度确认书》后，申请人需向原商贷银行还清全部贷款余额;办理商转组合贷款的，需向房屋所在地的原商贷银行提出商转组合的申请，无需提前结清原商贷余额。

　　具体流程可点此查看：商转公积金贷款流程

　　办理地点

　　办理商转纯公业务的受委托银行：广发银行股份有限公司惠州分行

　　办理商转组合贷款业务的受委托银行有（18家）：

　　建设银行惠州市分行、工商银行惠州分行、农业银行惠州分行、中国银行惠州分行、广发银行惠州分行、光大银行惠州分行、交通银行惠州分行、惠州农商行、博罗农商行、民生银行惠州分行、招商银行惠州分行、浦发银行惠州分行、兴业银行惠州分行、中信银行惠州分行、南粵银行惠州分行、广州银行惠州分行、平安银行惠州分行、邮政储蓄银行惠州市分行。